Asen Vasilev ve Daniel Laurer'i çevreleyen emlak skandalıyla ilgili 5 rahatsız edici soru

Bulgar medyası SegaBg bugün, "Değişime devam ediyoruz" partisinin önde gelen isimlerinin, sönmek yerine daha da büyüyen bir emlak skandalına karıştığı bildiriliyor. Bir kuş araştırması PP Milletvekili ve eski Yenilik Bakanı Daniel Laurer ile Maliye Bakanı Asen Vasilev'e bağlı "STV Consulting" şirketi tarafından gerçekleştirilen tuhaf gayrimenkul işlemlerine, en hafif tabirle ışık tutuyor. Anlaşmalar şirketin iflas ilan etmesinden hemen önce yapıldı ve Amerikan vatandaşı Sebastian Bretschneider'in talebi üzerine şirketin hesaplarına el konuldu. Bretschneider, ABD'deki bir tahkim mahkemesinde açılan davada gelecekte 730,602 BGN tutarındaki bir iddianın parçası olarak 5,013,317 BGN tutarında koruyucu kararı mahkemede savunabildi. Koruma emri 17.11.2023 tarihlidir.

İki ay önce - 7 Eylül 2023'te STV Consulting ve Lorer, Sofya'nın merkezindeki bir binayı Stanislava Arnaudova'ya sattı. Medyada bayan, vinyet satışından aldığı komisyonlar nedeniyle vinyet kraliçesi olarak sunuldu. Böylece şirket, hesaplarına el konulmadan önce mal varlığından tam zamanında kurtulmuş oluyor. Hem Vassilev hem de Laurer, eylemlerinde sorunlu bir şey görmüyor. Ancak gerçekler bir dizi rahatsız edici soruyu gündeme getiriyor.

1. Daniel Laurer neden ayrıcalıklı bir alıcıdır?

"Değişime devam ediyoruz" şirketinin genel merkezi olarak da kullanılan 3 "Chataldzha" Caddesi'ndeki bina, 19 Haziran 2019'da "STV Consulting" tarafından satın alındı. O dönemde şirketin yüzde 100'ü Asen Vassilev'e aitti. Hissesini ancak Mayıs 2021'de ofise girdikten sonra Mario Sotirov'a devretti.

Binanın satın alınmasına ilişkin bu ilk anlaşmada herhangi bir sorun görünmüyor. Gayrimenkul 1,858,038.5 BGN bedelle satın alındı ​​ve para Procredit Bank'tan ipotek altına alındı. Kredinin tamamı daha büyük - 2,640,370.5 BGN ve sözleşme mülkün satın alındığı günden itibaren geçerli. İpotek, bu kez Eurobank Bulgaristan ile 2021 milyon BGN tutarında yeni bir ipotek sözleşmesinin ardından Temmuz 2.9'de hızlı bir şekilde iptal edildi. 

Eğer Daniel Laurer'in mülkiyet beyanı Yenilik Bakanı olarak göreve başladığı tarihten itibaren, 2020 gibi erken bir tarihte aynı binada bir kat için ön sözleşme imzaladığına inanılıyor. Sözleşme, bir ofis artı diğer üç küçük mülkün satın alınmasını içeriyor - biri yeraltı ve iki teknik olanın toplam fiyatı 351,950 BGN. Laurer ile "STV Consulting" arasındaki ön sözleşme 6 Nisan 2022'de kesinleşiyor. Bu nedenle Laurer tarafından mülkün 2022 yılında aynı fiyattan satın alındığı ilan edildi. 

reklâm

Laurer'in ilk anlaşması bir dizi soruyu gündeme getiriyor. Kesinleşen ön sözleşme bedeli, mülkün tamamının satın alındığı metrekare fiyatına yakın. Ama o dönemdeki metrekare fiyatlarının en az iki katı daha düşük. Bu durum, bu arada bir kısmı apartman olan binanın onarımı için yüklü miktarda konut kredisi çekilmiş olduğu gerçeğini hiçbir şekilde yansıtmıyor. Asen Vassilev'e göre binanın tamamen yeniden inşası gerçekleştirildi ve bu 2021'de, yani Laurer ile yapılan nihai sözleşmeden önce sona erecek. Böylece, Vasilev'in şirketinin Laurer'e düşük fiyata bir ofis ve hizmet binası satmakla kalmayıp, aynı zamanda ona büyük onarımların değerini de "hediye ettiği" ortaya çıktı.

Laurer'in kamu sicilindeki beyanına göre, onarım için parayı başka bir şekilde "STV Consulting"e iade etmeyi taahhüt ettiği görünmüyor. Taşınmazın tapusunda kayıtlı herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.

2. Daniel Laurer neden süper bir satıcıdır?

Çok kârlı bir şekilde satın almanın yanı sıra, Laurer aynı zamanda süper bir satıcıya da dönüşüyor - binadaki mülklerini beş katı fiyata satmayı başarıyor! 7 Eylül 2023'te Stanislava Arnaudova binasındaki ofis ve binayı sattı. Aynı tarihte - 7 Eylül 2023, "STV Consulting" binanın geri kalan kısmını aynı Stanislava Arnaudova'nın tek mülkü olan "Sea Trading 2016" şirketine sattı.

Tapu kütüğündeki verilerden "STV Consulting" in kendi mülkünü sattığı fiyatın 3,096,730.18 BGN olduğu açıkça görülüyor. Bu meblağ için toplam 3 m414.51 alana sahip 199 adet ofis, 42.5 m380 alana sahip garajlar yer alıyor. ve 414.51 m7,470'lik bir spor salonu ve bitişikteki mülk - XNUMX mXNUMX. Sadece ofislerin alanını alırsak - XNUMX mXNUMX ve geri kalanından soyutlarsak, mXNUMX başına ortalama fiyat. ofisi XNUMX BGN'ye çıkıyor.

Daniel Laurer, 113.61 m91'lik kendi ofisini, 29.3 m234'lik çatı alanını ve 1,858,038.5 m7,940'lik diğer iki teknik odasını, yani toplam XNUMX mXNUMX'lik etkileyici toplamı XNUMX BGN'ye satmayı başardı. bunun metrekare başına XNUMX BGN yaptığını gösterin. Yani Asen Vasilev'in şirketinin daha önce yaptığı onarımların parasını bile ödememesi koşuluyla mülkü için çok daha fazlasını alıyor.

Bu fiyatın binadaki diğer ofis ve odaların fiyatıyla aynı seviyede olması mümkün değil. Bu fiyat, "STV Danışmanlık" ile yapılan ilk anlaşma kapsamındaki ofislerin garaj, arsa değeri ve spor salonu hariç metrekare başına fiyatı ile karşılaştırılabilir. Stanislava Arnaudova'nın Laurer'in mülkü için binanın geri kalanından çok daha fazlasını ödemeyi kabul ettiği ortaya çıktı. Garajların ve tesislerin fiyatlarına bakılırsa üst kısım çok büyük. Soru Arnaudova'nın ona neden ödeme yapmayı kabul ettiğidir.

3. Stanislava Arnaudova neden kritik bir anda "STV Danışmanlık" için çok fazla para ödedi?

"STV Consulting" şirketi için kritik bir anda - hacizlerin yaklaştığı - şirketin binasını satın alan alıcının kim olduğu önemli bir sorudur. Parti genel merkezi olarak kullanılan binanın alıcısı Stanislava Arnaudova, yoğun mal trafiğinden devlet harçlarının tahsilinde aracı olan üç aracı şirketten biri olan "Akıllı Trafik Sistemleri"nin asıl sahibi. Şirket bu amaçla %7 komisyon alıyor. 

Bu ilişki, "Akıllı Trafik Sistemleri" sözleşmesinin GERB döneminden kalma olduğu ve daha ikna edici olması açısından PP-DB'nin komisyon tavanını %3'e düşürecek yasal değişiklikler yaptığı iddiasıyla şiddetle tartışıldı. PP ayrıca Denkov ofisindeki vinyet pazarına üçüncü bir şirketin de kabul edildiğine dikkat çekiyor. 

Ne yazık ki, "Akıllı Trafik Sistemleri" ile olan bağlantılar yoğun trafik ücretlerinden kaynaklanan komisyonlarla bitmedi. Deutsche Welle için bir yayında, Emilia Milcheva Şirketin, işlemden birkaç ay önce kamu ihale kanununda olumsuz değişiklikler yapılması konusunda Asen Vassilev başkanlığındaki Maliye Bakanlığı ile iletişime geçtiği ortaya çıktı. Değişiklikler Haziran 2023'te kamuoyunun tartışmasına sunuldu ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan taslakta, API'nin PPA'ya uygun prosedürler yürütmeden elektronik yol ücretlendirmesi için sözleşme yapmasına ilişkin mevcut istisnanın ortadan kaldırılması öngörülüyor. Maliye Bakanlığı'na göre bu istisnanın iptal edilmesi gerekiyor çünkü bu "sorunsal bir yaklaşım"dı ve FKÖ kapsamında izin verilen istisnaları ihlal ediyordu.

Onlara göre, "Akıllı Trafik Sistemleri" direktiflerin ihlal edilmediğine ve PPA'nın Brüksel'in bir kayıt rejimi getirdiği bu tür hizmetlere uygulanamayacağına itiraz etti. Maliye Bakanlığı, faaliyetin gerçekte PPA kapsamına girmediği, ancak AK tarafından açıkça belirtilen durumlarda kabul edilebilir istisnalarda yer almaması gerektiği iddiasıyla itirazı kabul etti. Bu nedenle Maliye Bakanlığı metni geçici olarak bırakıp AK'ye ne yapması gerektiğini sormaya karar verdi.

Resmi iletişimin dışında başka bir iletişim olup olmadığını yalnızca tahmin edebiliriz, ancak "Akıllı Trafik Sistemleri" ile bir emlak anlaşmasının imzalanması, pişmiş değişikliğin dondurulmasından yalnızca üç ay sonra Stanislava Arnaudova'nın şirketini ayrıcalıklarından mahrum bırakacaktır. konumu ve bunun sonucunda ortaya çıkan milyonlarca gelir, en hafif tabirle sorgulanabilir.

4. Gayrimenkul işlemleri sırasında Asen Vasilev'in gerçekten "STV Danışmanlık" ile bir alakası yok mu?

Maliye Bakanı Asen Vassilev'in "STV Consulting" şirketinden ayrıldığı için artık hiçbir ilişkisinin kalmadığına dair güvenceleri hiç de inandırıcı değil. Her halükarda Asen Vasilev, şirketin yeni eski sahibi Mario Sotirov ile güçlü bir bağa sahip. Yıllar geçtikçe, şirketin mülkiyeti, 99 yılında kurulduğunda sermayesi olan 2012 BGN'lik sembolik fiyat karşılığında karşılıklı olarak devredildi.

Böylece, Mart 2013'te Marin Raykov'un geçici hükümetinde ilk kez Ekonomi, Enerji ve Turizm Bakanı olan Vassilev, Mario Sotirov'un şirketindeki hisselerinin tamamını 99 BGN karşılığında sattı. Ağustos 2013'te hisselerini yine 99 BGN karşılığında geri alıyor. 2021'de yeniden maliye bakanı olduğunda bu kez Stefan Yanev Vassilev hükümetinde şirketini yine 99 BGN karşılığında Mario Sotirov'a satıyor.

5. Sebastian Bretschneider'in "STV Consulting"e karşı açtığı dava neyle ilgili?

Sebastian Bretschneider'in ABD'de "STV Consulting" şirketine karşı açtığı ilk davanın neyle ilgili olduğu sorusu çok ilginç. Şu anda kendisi hakkında, miktarın bir kısmı için Bulgaristan'da çıkarılan güvenlik emri dışında hiçbir şey bilinmiyor. Güvenlik talebinin mahkemede hangi argümanlarla savunulacağı belli değil. Zaten Bulgaristan Maliye Bakanı'na bağlı bir şirkete karşı 5 milyon BGN tutarında tazminat davası açılması çok rahatsız edici. Bretschneider'ın avukatı Yordanka Panchovska, "Sega" iddiası hakkında yorum yapmayı reddetti.

Bretschneider'ın kendisi kesinlikle tesadüfi bir figür değil. LinkedIn sayfasına göre, Kasım 2020 itibarıyla Brettschneider, New York'taki CTW'de kurumsal gelişim direktörüdür. Bu muhtemelen "STV Consulting"in bir şubesidir, çünkü web sitesinde yazışma adresi Sofya, 3 "Chataldzha" caddesi - satışı pek çok soruya neden olan bina. Sitenin açıklamasına göre CTW, tüm havayolları arasında gerçek zamanlı alışveriş, ek hizmetler, paketler, dinamik fiyatlandırma ve ürünler arası alışverişi sağlayan bir platformdur.

Asen Vasilev'in 2007 yılında kurulan ilk şirketi "Lesno Bulgaria" EOOD'un tam olarak en iyi fiyatlarla uçak bileti satışı ile uğraştığı bilinen bir gerçektir. Yeni kurulan şirket, yatırım fonu NEVEQ'un yardımıyla 6.1 milyon dolar fon topladı ve fon bunu satın aldı. Asen Vasilev, 2009 yılına kadar şirketin yöneticisiydi. Aynı yıl, aynı faaliyet konusuna sahip başka bir şirket kurdu - başka bir muhteşem skandalın bağlantılı olduğu "Everbred Limited Great Britain". Şirketin yatırımcılarından biri olan Morten Lund, Asen Vasilev'i dolandırıcılıkla suçladı. Sert konuşmaların ardından eski ortaklar anlaşmazlığı mahkeme dışında çözüme kavuşturdu.

Medyada Bretschneider, işletmeleri dönüştürme konusunda köklü bir lider olarak tasvir ediliyor. ABD'de çeşitli sektörlerdeki yatırım fonu şirketlerinde yönetici ve baş dönüşüm sorumlusu olarak görev yaptı.

"STV Consulting"in iflasa sürüklenmeden hemen önce mülkünü satabilmesi de kulağa hoş gelmiyor. Bu tür davranışlar ticari açıdan anlaşılabilir ancak devletin maliye bakanı söz konusu olduğunda sorunlu oluyor. Bütçeye olan 1.5 milyon BGN borcun ödenmemesi için Ulusal Narkotik Teşkilatı başkanı Rumen Spetsov'un şirketinin düşük gelirli bir vatandaşa yeniden satışı da sorunluydu. Dava henüz gelişmedi.

Asen Vassilev, 5 milyonluk yeni dolandırıcılığı nedeniyle Riko Mafya Yasası kapsamında yargılanmak üzere ABD'ye iade edildi!?

Bulgar medyası haber bugün şunu bildiriyor Özellikle küstahça dolandırıcılık, haraççılık ve gruplar tarafından organize edilen diğer uzun süreli ciddi suçlarla suçlanan organize suçlu figürleri ve mafya üyelerini kovuşturmaya yönelik Haraççı Etkilenen ve Yolsuz Örgütler (RICO) Yasası - Şantajcı Etkilenen ve Yolsuz Örgütler (RICO) Yasası yavaşlıyor çok akıllı bir Bulgar dolandırıcının boynu. Başkası tarafından değil, yurtdışındaki eski ortakları tarafından bu şekilde bulundu.

"Zavallı Amerikan vatandaşı Sebastian Bretschneider, Asen Vassilev'in /eski/ şirketinin çuval olduğunu öğrendikten sonra ne gibi seçeneklere sahip? Asen Vassilev ve Byrd'lü PePetata Atanas Chobanov'un bir numaralı düşmanı böyle düşünüyor.

Bay Bretschneider, kendi özgeçmişine göre, Kasım 2020'de New York merkezli STV'de yönetici olarak çalışmaya başladı. Şirketin sahibi o zamanlar Asen Vassilev'di.
Mahkeme ona ne iddia ediyorsa hakkını verdi. Şirketin kendisine alamadığı 5 milyon BGN borcu var. 

BNEWS olarak sorduğumuz ciddi uzmanların görüşleri şu şekildedir. Bulgar savcılığı ancak Büyükelçiliğin veya Vassilev'in Meclis'teki ortaklarının baskısı altında çalışıyorsa ve onu sonlandırmaya karar verirlerse bir seçenek olabilir. Ancak Vassilev'e maliye bakanı olduğu dönemde şantaj yapmak için davanın parçalanması söz konusu olabilir. Asen Vassilev'in görevde kalması zaten saçma çünkü bu plan, kendisi görevdeyken yükümlülüklerin ödenmesinden kaçınılarak yürütülüyordu. Bu, Haskov'un Ostap Bender'inin dünyanın her yerindeki ortakları tarafından arandığı ve dava edildiği ve milyonlarla birlikte sürüklediği ikinci uluslararası skandaldır. Kokorcho'nun etkileri nedeniyle Avrupa-Atlantik topluluğunun bir ülkesi olan Bulgaristan'ın üzerindeki leke çok büyük.

Bulgaristan'da Magnitsky seçeneği, emekli siyasetçileri siyasi cesetlere dönüştürmek dışında pek işe yaramıyor.
Vasilev için en ilginç seçenek, Riko Mafya Yasası uyarınca planlı bir soyguna katılan bir dolandırıcı olarak yargılanmasıdır. Buradaki önemli koşul, bir Amerikan vatandaşının büyük miktarda paraya maruz kalması ve Asen Vassilev'in, başka bir olayda ortakları tarafından Londra mahkemesinde büyük dolandırıcılık suçundan yargılanması nedeniyle, davanın imzalanmasıyla sonuçlanmış olmasına rağmen, mükerrer suçlu olarak görülmesidir. Taraflar arasında bir anlaşma yapılması ve ödenmesi gereken tutarların ödenmesi. Ricoh Yasası kapsamında suçlanması halinde Vasilev ABD'ye iade edilecek ve New York mahkemesinde yargılanacak. Bu amaçla Amerikan vatandaşının öncelikle yabancı bir kişi tarafından uzun süreli dolandırıcılığın mağduru olduğunu ABD'deki savcılığa başvurması gerekmektedir.

Asen Vassilev cezasını nerede çekecek?

Asen Vassilev, hüküm giydiği takdirde cezasını Amerika Birleşik Devletleri'nde özellikle ciddi suçluların bulunduğu federal bir hapishanede çekecek. Kaçırılan Amerikan vatandaşına borcu olan 5 milyonu iade etmemek için, indirimli fiyatlarla hayali bir anlaşma yaparak şirketini tükettiğini kanıtlamak yeterli.
İade edilme korkusu ve hukukun zorlayıcı etkisi nedeniyle Rico Asen Vassilev, Washington'daki yetkililere tüm güçlerini müvekkillerine karşı kullanmamaları için lobi yapmak amacıyla partisinin devlet yardımından aldığı parayla Amerikalı lobicileri işe aldı. Magnitsky yaptırımlarından ve Rico mahkemesinden kurtulmak için aynı lobicilerin benzer hizmetleri, ancak pek başarılı olamadılar, diğer Bulgar oligarklar tarafından da işe alındı, ancak bunların çoğu Amerikan saldırıları tarafından geride bırakıldı. Davası en açık görünen Vassilev, ABD'nin mafyayla mücadele yasası kapsamında yargılanan ilk Bulgar olabilir.

Şu anda, savcının kendilerine karşı sunduğu delillerin mahkemece kabul edilmesi halinde Rico'ya göre iade ve suçlamalarla tehdit edilen başka Bulgarlar da var.

İşte Asen Vassilev davasına ve Bird'süz medyanın sessizliğine ve BNEWS'e ilişkin gazeteci arkadaşımız Ivelin Nikolov'un net yorumu:

"Genelde insanlarla dalga geçmem ama yine de söyleyeyim. Asencho zaten siyasi bir gezgin. Hem arkadaşlarının hem de onun dikte ettiği medyada kara liste yazanların onu anlaması güzel.
Sen kendi kararını ver.
Oğlan gidiyor. Gerçek bir Avrupa-Atlantik.
Dırdır etmiyorum ama ana akım medyadaki bu propaganda çok utanç verici.
Mutlak aptallara hizmet ettiğin için kendinden utanmıyor musun?'

Bu makaleyi paylaş: