İngiltere konut piyasası iyileşiyor ancak oranlar arttıkça yavaşlama görülüyor

Kraliyet Chartered Surveyors Enstitüsü'nün (RICS) yeni alıcı sorguları ölçüsü net bakiye -18'e yükseldi; bu, Mayıs 14'deki -2022'ten bu yana en düşük negatif rakam ve Nisan'daki -34'ten yükseldi.

Anlaşmalı satışların göstergesi, Nisan'daki -7'den Mayıs'ta -18'ye yükseldi.

RICS'in konut fiyatlarında artış ve düşüş gören anketörlerin yüzdesi arasındaki farkı ölçen konut fiyatı dengesi, Nisan ayındaki -30'dan geçen ay -39'a yükseldi. Analistlerin bir Reuters anketi -38'e işaret etmişti.

Bununla birlikte, analistler konut piyasası için başka bir yavaşlama öngörüyorlar ve piyasalar büyük ölçüde BoE'nin Banka Oranının şu anki %5.5'ten bu yılın sonunda %4.5'e yükselmesini bekliyor.

RICS kıdemli ekonomisti Tarrant Parsons, "İngiltere'nin inatla yüksek enflasyonunun muhtemelen faaliyetteki son iyileşmeyi baltalaması ile fırtına bulutları toplanmış gibi görünüyor" dedi.

İngiltere konut piyasası, eski başbakan Liz Truss'un "mini bütçesinin" Eylül ayında finans piyasalarında kargaşaya yol açması ve sabit ipotek oranlarının maliyetini keskin bir şekilde %6'nın üzerine çıkarması sonrasında bu yılın başlarında bir toparlanma sergiledi.

reklâm

Ancak son zamanlarda piyasada yeni bir ivme kaybı olduğuna dair işaretler var.

İngiltere'nin en büyük ipotek kredi kuruluşu Halifax, 7 Haziran Çarşamba günü ev fiyatlarını açıkladı yıllık bazda %1.0 düştü Mayıs ayında, 2012'den bu yana ilk yıllık düşüş. Rival Nationwide geçen hafta bir %3.4 yıllık düşüş fiyatlarda, 2009'dan beri en büyüğü.

12'in sonlarından bu yana borçlanma maliyetlerini üst üste 2021 kez artıran BoE'nin, enflasyonu düşürmek için 4.75 Haziran'da Banka Faizini yeniden %22'e çıkarması bekleniyor. Beklenenden yüksek %8.7 Nisan ayında - %2 hedefine geri döndü.

Dahil olmak üzere bazı ipotek kredi verenleri Halifax ve Ülke Çapında Bina Topluluğu finansal piyasalarda borçlanma maliyetlerinin yükselmesine tepki olarak sabit mortgage oranlarını yükselttiler.

Bu makaleyi paylaş: